430 – Las Navas – Robledo de Chavela

Referencia 430 – 

Inmobiliaria José Luis gestiona en exclusiva la venta de este encantador chalet independiente.
Ubicado en el término municipal de Robledo de Chavela, a pocos minutos de la estación de tren, se encuentra este chalet con mucho encanto dentro de la urbanización Río Cofio, en un entorno tranquilo, natural y bien comunicado.
La vivienda se asienta sobre una parcela rectangular de 1.087 m², según catastro, y se distribuye en dos alturas:
🔹 Planta baja
Destinada a garaje y trastero, con una superficie aproximada de 35 m², ideal como espacio de almacenaje o zona auxiliar.
🔹 Planta principal
Con 111 m² construidos, presenta una distribución muy cómoda y funcional, organizada en torno a un hall central que evita largos pasillos y reparte eficientemente todas las estancias.
El salón-comedor, amplio y acogedor, cuenta con chimenea y un gran ventanal que aporta abundante luz natural y vistas al entorno de la parcela.
La zona de descanso principal está compuesta por tres dormitorios y un baño completo, bien diferenciada del resto de la vivienda, aportando privacidad y tranquilidad.
La cocina es independiente, luminosa y funcional, dispone de despensa, aseo y un cuarto dormitorio, ideal como habitación de invitados, despacho o zona de trabajo, y tiene salida directa a la terraza trasera, perfecta para el uso diario y la vida exterior.
La vivienda dispone de dos terrazas, una frontal y otra trasera, que permiten disfrutar del exterior en diferentes momentos del día.
Cuenta con calefacción mediante caldera de gasóleo, ideal para vivir cómodamente durante todo el año.
La urbanización Río Cofio, es una urbanización consolidada que ofrece restaurante, piscina, pistas de tenis, parque infantil y zonas comunes, con unos gastos mensuales de menos de 38€.
Impuestos 2025 IBI 358,86€ y Basuras 95€ anuales.
Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia, para quienes buscan espacio, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a servicios y comunicaciones.
Gastos de compra venta no incluidos en el precio ofertado, entre otros: PVP sujeto al ITP (impuesto transmisiones patrimoniales), actualmente un 6%, lo que supondrían 17.340€, además de gastos de notaría y registro de la propiedad. Honorarios de agencia, incluidos en el precio ofertado, a cargo del vendedor.
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🔑 Imprescindible cita previa para visitar el inmueble.
Robledo de Chavela se encuentra a 65 km de Madrid y a 16 km de San Lorenzo de El Escorial, en un entorno natural privilegiado. La localidad cuenta con más de 4.000 habitantes y dispone de todos los servicios necesarios: centro de salud, guardería, colegio, instituto, polideportivo, piscina municipal, escuela de música, centro cultural, supermercados, comercios locales y transporte público por tren y autobús (líneas 645 Moncloa, 640 San Lorenzo de El Escorial y 640A Robledo de Chavela – Estación FFCC).