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Dormitorios 1 Baños 1 Superficie 81 m²

Referencia 415 –

Inmobiliaria José Luis gestiona en exclusiva la venta de este espectacular ático en el PAU de Vallecas, con muchas mejoras y excelente estado de conservación a escasos metros de la parada de metro de Valdecarros.

Situado en la octava planta de un edificio construido en el año 2007 la vivienda cuenta con una superficie útil de aproximadamente 45 m². Adicionalmente a esta superficie, le corresponde el uso exclusivo de más de 37 m² divididos en a dos terrazas de más de 18 m² cada una, ambas con riego automático, corta vientos, toldos y cortinas.

Le es anejo un trastero de algo más de 4 m².

El precio ofertado incluye plaza de garaje con una superficie útil de 12,5 m².

En cuanto a la distribución, en el salón encontramos un gran ventanal con cerramientos de aluminio con cristales de tipo climalit dividido en tres partes, a través del cual accedemos a una de las terrazas de más de 18 m² útiles, acondicionada para poder ser utilizada durante todo el año y donde se puede disfrutar de unos amaneceres preciosos. Además cuenta con radiadores para la calefacción en invierno y un cerramiento practicable que cuenta con techo retráctil eléctrico y ventanas plegables que permiten la apertura de la practica totalidad de la terraza cuando se desee, cuyo coste en su momento ascendió a 16.000€.
El distribuidor da acceso a un amplio dormitorio con armario empotrado de 4 cuerpos y 8 puertas, con acceso a la segunda terraza, cuarto de baño completo con bañera y ventana, y cocina amueblada a ambos lados con acceso a un office que añade espacio adicional a la cocina realizado con un cerramiento de aluminio pudiéndose utilizar durante todo el año.

La vivienda tiene aire acondicionado por conductos renovado en el año 2019 de la marca Mitsubishi más potente y eficiente que el originario.

La urbanización cuenta con servicio conserjería 24 horas, zonas infantiles y jardines que rodean la piscina comunitaria.

Cuota mensual comunidad de propietarios 129€/mes, IBI vivienda 323€/año y plaza de garaje 44€/año.

La constructora del edificio fue Acciona Inmobiliaria. El edificio tenía por entonces algunas novedades y avances en construcción e instalaciones, como placas solares para la generación del agua caliente sanitaria, sistema de ventilación a través de la fachada, piscina de cloración salina, domótica en las viviendas, persianas eléctricas, aire acondicionado por conductos, alarma preinstalada, etc.

En cuanto a las instalaciones y servicios de la zona: zonas verdes y parques (justo al lado del edificio hay un parque), parque La Gavia con carril bici, polideportivo municipal Juan de Dios a 5 minutos andando con piscina de invierno, colegios públicos de infantil y primaria, dos colegios privados (Gredos y Torrevilano), Centro de Salud Ensanche de Vallecas I y en próxima construcción del II, Centro Comercial La Gavia ( con Carrefour, Ikea, FNAC, y demás tiendas), tres supermercados a menos de 5 minutos (AhorraMás, Mercadona), farmacias, Centro de día municipal, clínicas veterinarias (3), numerosos bares y restaurantes…

¡A qué esperas! Llámanos y te acompañaremos en una visita presencial.

Dormitorios 1 Baños 1 Superficie 81 m² Terraza 37 divididos en dos terrazas m² Garaje Si Calefacción Si Año de construcción 2007